מהי משכנתא?

מהי משכנתא – משכנתא הינה הלוואה לטווח ארוך שנותן הבנק ובתמורה משעבד נכס מסוג נדל"ן. ההלוואה יכולה לשמש לצורך רכישת נכס למגורים או כהלוואה לכול מטרה לצורך שימושים שונים. בשני המקרים הבנק משעבד את הנכס כדי להבטיח את החזר ההלוואה.
הלוואת משכנתא הינה ההלוואה הרווחת בישראל לצורך רכישת נכס נדל"ן.

ההלוואה משלבת בתוכה פריסה ארוכה של החזרים ומשם מגיעה גם הפופולריות הגדולה בציבור. היכולת לקחת סכום גדול ולהחזיר בהחזר חודשי שניתן לעמוד בו, מביא את המשכנתא כהלוואה המועדפת לרכישת בית.

אך יש לשים לב גם לחסרונות

נקודת התורפה העיקרית היא שבכול טעות הכי קטנה בתמהיל ובריביות, ההפרש בין מה שיכולנו לשלם לבין מה שמשלמים בפועל הוא עצום.
היכולת להערך מבעוד מועד לתרחישים אפשריים היא היכולת לגדר את הסיכונים במשכנתא.
ייעוץ משכנתא ברמה גבוהה יכול לחסוך מאות אלפי שקלים שהיו משולמים ע"י הלקוחות בתקופה הארוכה של המשכנתא. בניית משכנתא נכונה תשמור על אינטרס הלקוח לאורך זמן.

משכנתא יכולה להיות עול כלכלי לא מבוטל, אך יכולה גם להיות הלוואה מגודרת היטב בה ללקוח יכולת שליטה ופרעון בצורה טובה ויעילה.
כאשר מדברים על כסף, זמן הוא שם המשחק. ככול שיש יותר זמן, ככול שהמשכנתא פרושה ליותר שנים, כך יש להתחשב ביותר גורמים המסכנים והיכולים להשפיע על התנהלות המשכנתא.

אל תתפשרו! יועץ טוב יכול לחסוך לכם המון כסף.